Maison Route de Niort à Fontenille Saint Martin d Entraigues

Estimation théorique

Route de Niort,79110 Fontenille Saint Martin d Entraigues (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Niort,79110-Fontenille Saint Martin d Entraigues indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardilleux (79011) est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-0951RTE DE NIORT5100655113800€1138€
2021-11-152RUE DE L'EGLISE51611447151300€940€
2020-12-0259RTE DE NIORT47290465000€903€
2023-05-3036RTE DE NIORT589910117100€1316€
2020-10-015RUE DES TROIS PONTS8310435375000€1210€
2022-06-1713RUE DU PARC25087272728€1455€
2021-07-1663RTE DE NIORT71831055187000€1022€
2022-06-243RUE DUBOIS41201185117000€975€
2021-12-151VC LOT DU PARC6115937108256€941€
2022-02-2233RTE DE NIORT41141091130000€1140€
2022-07-1317RUE DU PARC41601000227200€1420€
2021-06-2927RTE DE NIORT49077774000€822€
2023-02-2313VC LOT DU PARC47299094200€1308€
2021-07-1610VC LOT DU PARC511973592000€773€
2020-11-1315RUE DES VARENNES36920968000€986€
2021-03-112RUE DES AIRES51291961175000€1357€
2022-04-1420RTE DE NIORT39362992000€989€
2021-08-1617RUE DE GROLLEAU480760115000€1438€
2021-08-0216RUE DE GROLLEAU61382048209950€1521€
2022-04-203RUE DU DEFAND15289051000€981€
2023-01-1836RUE DES TROIS PONTS513686562000€456€
2023-05-221RUE DU DEFAND380193040000€500€
2022-12-133RUE DU CHATEAU D EAU360107869550€1159€
2020-05-2640RUE DES TROIS PONTS7132860110000€833€
2021-11-197IMP DE L'ABREUVOIR4152126595000€625€
2022-03-223IMP DE L'ABREUVOIR385215104100€1225€
2021-03-059RUE DES PRES DE LA MARMOUNE51181374110000€932€
2021-04-308RUE DES PRES DE LA MARMOUNE38449071000€845€
2021-10-2216RUE DU STADE ST MARTIN51111540160000€1441€
2022-06-298RUE DES PONTS ST MARTIN25965245000€763€
2022-01-246RUE DES PONTS ST MARTIN37235758850€817€
2022-07-2912RUE DU STADE ST MARTIN61371005141000€1029€
2021-12-065IMP DU LAVOIR ST MARTIN36932291000€1319€
2022-12-221IMP DU LAVOIR ST MARTIN39023590000€1000€
2022-11-142RTE DE TILLOU29749577040€794€
2021-04-221RUE DU LAVOIR41174953205000€1752€
2023-01-065028RUE DU LAVOIR212016339500€329€
2022-05-162RUE DU LOGIS ST MARTIN412256566050€541€
2020-03-105042CHANGEONS52271635210000€925€
2021-02-022CHE DE L'ABBAYE COUTURETTE38710048000€552€
2021-03-241RTE DU MOULIN DE L EPINE62102258260000€1238€
2020-12-291PL DU GRAND PUITS COUTURETTE253123034000€642€
2021-03-035031LA GRANGE DU BOIS48274033000€402€
2020-11-125033LA GRANGE DU BOIS4140908210000€1500€
2023-03-175CHEM DE LUSSAIS260153573200€1220€
2021-05-282CHEM DE LUSSAIS61341200130000€970€
2021-10-223RUE DU LOGIS LUSSAIS588392112000€1273€
2022-10-041RTE DE PIGEON PIERRE37630785000€1118€
2020-07-087RUE DU CANTON LES VAUX26450228000€438€
2020-03-1111RUE DU CANTON LES VAUX41201255122050€1017€
2020-05-1525RTE DE NIORT LUSSAIS215392070000€458€
2022-07-0123RTE DE NIORT LUSSAIS385111870000€824€
2020-10-285PL DES CHAUMIAS LUSSAIS72511133248643€991€
2020-03-168RUE DES GARENNES LES VAUX48479254400€648€
2021-08-025RUE DES GARENNES LES VAUX5128167131000€1023€
2022-11-239RUE DE BEAUMOREAU513459060000€448€
2022-03-151PL DES CHAUMIAS LUSSAIS62701630257000€952€
2020-10-095RUE DES QUATRE VINGTS SILLONS593800100000€1075€
2021-10-224IMP DE LA VALLEE TILLOU49536582000€863€
2022-01-072RUE DU HAUT PETENTIN6175630176500€1009€
2023-01-063RUE DU CHAMP PIRON47763270000€909€
2021-07-0913GRAND'RUE72171660217496€1002€
2023-03-136RUE DU CHAMP PIRON477648110000€1429€
2021-08-164IMP DU FOUR BANAL5180343160000€889€
2022-10-2610RTE DE FONTENILLE5160525203272€1270€
2020-08-1412RUE DE PETENTIN41081160105000€972€
2023-01-103RUE DE BEAUMOREAU4136810124000€912€
2020-02-147IMP DU PONT BOUTAUD413949087730.6€631€
2020-09-259IMP DU PONT BOUTAUD315641699000€635€
2023-03-1329RUE GRAND RUE3105106342025€400€
2020-05-282RUE DES PECHEURS6247790261550€1059€
2022-03-074RUE DU VIEUX FOUR39349070000€753€
2020-11-1825RUE GRAND RUE41181060131400€1114€
2023-05-109001RUE DU ROYOU4115920193717€1684€
2021-10-186RUE DU COCO7110500227300€2066€
2021-08-1219RUE GRAND RUE510884580000€741€
2020-01-1722RUE GRAND RUE4120134084000€700€
2022-06-0814RUE GRAND RUE41124554700€488€
2020-08-271SEN DES FONTAINES9349870267585€767€
2019-11-2524RUE DE BEAUCHAMP4145150175500€521€
2021-08-067IMP DE L HUILERIE21001365157000€1570€
2022-12-203RTE DE SAINT GENARD41007090000€900€
2019-11-276RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS27120040000€563€
2021-10-192RTE DE TILLOU5195114024900€128€
2019-12-112RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS377108075000€974€
2020-03-095RUE DES GORS49379055000€591€
2022-03-301IMP DE L ACACIA274100557000€770€
2023-06-144RUE DU LIMOUSIN51101860153000€1391€
2022-01-065RUE DE LA MAIRIE2125838119266€954€
2020-12-1435GRAND'RUE39860057500€587€
2022-10-186068GUIBOUX9206655257000€1248€
2020-01-1527RUE DE LA GARENNE GUIDEE38465082500€982€
2020-05-1545GRAND'RUE35381034000€642€
2020-12-2416GRAND'RUE372129365000€903€
2023-01-117RUE DU CHATEAU D EAU46166837500€615€
2022-04-158RUE MONTAPEINE3133950172000€1293€
2022-02-115779LE BOIS AUX PINS61391092100000€719€
2021-08-131RTE DE GENAY51052745188000€1790€
2020-01-305772LE MOULIN NEUF380466102050€1276€
2020-12-145772LE MOULIN NEUF380765147500€1844€
2022-04-263RUE DE L ABREGEON160110028000€467€
2021-05-1920AV DES FILS FOUQUAUD270150150000€714€
2022-02-169RUE DU DEPARTEMENT26998570000€1014€
2021-07-028AV DES FILS FOUQUAUD3508331000€620€
2022-02-228AV DES FILS FOUQUAUD3508340000€800€
2020-07-296AV DES FILS FOUQUAUD48122528000€346€
2020-10-165RUE DES VIOLETTES PUYBOLAIN28898038000€432€
2022-02-2210RUE DE JUDEE371582120000€1690€
2020-08-252RUE DE JUDEE6105120689000€848€
2020-10-1312RUE DE LA TALONNIERE617754860000€339€
2022-09-0626RUE DE JUDEE36242647000€758€
2022-06-2442AV LOUIS PROUST411937635000€294€
2021-07-151RUE DE LA POMPE PUY BOLAIN5131825138500€1057€
2022-09-0111RUE DE LA TALONNIERE517975148500€830€
2020-11-0934AV LOUIS PROUST49224474900€814€
2023-01-0634AV LOUIS PROUST492244116000€1261€
2021-12-1329AV LOUIS PROUST511015665000€591€
2020-08-0330AV LOUIS PROUST58722435000€402€
2021-09-2318AV LOUIS PROUST41007748500€485€
2022-07-284RUE DU PRIEURE6195360166670€855€
2020-09-1710RUE DU CHAMP DE FOIRE46073071700€1195€
2021-10-275RUE DE LA TESSERIE5117940165000€1410€
2022-08-1011RUE DU CHAMP DE FOIRE611596178000€678€
2022-08-127RUE DE LA TALONNIERE5107471134000€1252€
2021-03-171COTE DE MAGNOU512462084545€682€
2022-05-1017AV LOUIS PROUST82111109180000€853€
2020-12-228RUE DU CHAMP DE FOIRE5118719139100€1179€
2020-08-2016AV LOUIS PROUST6143634242000€1692€
2020-09-211RTE DES LAVOIRS51251790146000€1168€
2021-12-303RUE DU CHAMP DE FOIRE515090280000€533€
2020-07-157RUE DU CHAMP DE FOIRE410528985600€815€
2020-11-1717RUE ALEXANDRE BAILLARGE360107060000€1000€
2020-08-275RUE ALEXANDRE BAILLARGE37564085100€1135€
2022-11-222RUE DE LA GARENNE LA BATAILLE61501620100917€673€
2023-02-213RUE ALEXANDRE BAILLARGE2119100538000€319€
2022-10-171RUE ALEXANDRE BAILLARGE5146525101382€694€
2021-06-243RUE DE L'ARBALETE474135069000€932€
2022-10-181RUE ANNE FONTANEAU36879558000€853€
2022-03-041RUE DE L'ARBALETE5180792107000€594€
2021-07-302RUE DE L'ARBALETE6195900188000€964€
2020-09-293CHEM DES VAUX BUFFEVENT173259674500€1021€
2020-03-066RUE DU PUITS BUFFEVENT51171567124000€1060€
2022-12-137GRAND RUE DE LA BATAILLE48460866000€786€
2020-12-0420AV DU PRESIDENT KENNEDY5171758103805€607€
2022-03-304GRAND RUE DE LA BATAILLE25988055000€932€
2023-03-3020AV DE L HOTEL DE VILLE5120926100000€833€
2021-08-095182BOUT DE RUE41202000142000€1183€
2021-09-303RUE DE LA VALLEE CREZIERES264845100000€1563€
2023-04-203RUE DE LA VALLEE CREZIERES264845156300€2442€
2020-08-0427AV DU PRESIDENT KENNEDY37065896000€1371€