Estimation théorique
Route de Niort,79110 Fontenille Saint Martin d Entraigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Niort,79110-Fontenille Saint Martin d Entraigues indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardilleux (79011) est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardilleux (79011) est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 51 | RTE DE NIORT | 5 | 100 | 655 | 113800€ | 1138€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 161 | 1447 | 151300€ | 940€ |
2020-12-02 | 59 | RTE DE NIORT | 4 | 72 | 904 | 65000€ | 903€ |
2023-05-30 | 36 | RTE DE NIORT | 5 | 89 | 910 | 117100€ | 1316€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES TROIS PONTS | 8 | 310 | 435 | 375000€ | 1210€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DU PARC | 2 | 50 | 872 | 72728€ | 1455€ |
2021-07-16 | 63 | RTE DE NIORT | 7 | 183 | 1055 | 187000€ | 1022€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DUBOIS | 4 | 120 | 1185 | 117000€ | 975€ |
2021-12-15 | 1 | VC LOT DU PARC | 6 | 115 | 937 | 108256€ | 941€ |
2022-02-22 | 33 | RTE DE NIORT | 4 | 114 | 1091 | 130000€ | 1140€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 160 | 1000 | 227200€ | 1420€ |
2021-06-29 | 27 | RTE DE NIORT | 4 | 90 | 777 | 74000€ | 822€ |
2023-02-23 | 13 | VC LOT DU PARC | 4 | 72 | 990 | 94200€ | 1308€ |
2021-07-16 | 10 | VC LOT DU PARC | 5 | 119 | 735 | 92000€ | 773€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES VARENNES | 3 | 69 | 209 | 68000€ | 986€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DES AIRES | 5 | 129 | 1961 | 175000€ | 1357€ |
2022-04-14 | 20 | RTE DE NIORT | 3 | 93 | 629 | 92000€ | 989€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DE GROLLEAU | 4 | 80 | 760 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DE GROLLEAU | 6 | 138 | 2048 | 209950€ | 1521€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DU DEFAND | 1 | 52 | 890 | 51000€ | 981€ |
2023-01-18 | 36 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 136 | 865 | 62000€ | 456€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU DEFAND | 3 | 80 | 1930 | 40000€ | 500€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 1078 | 69550€ | 1159€ |
2020-05-26 | 40 | RUE DES TROIS PONTS | 7 | 132 | 860 | 110000€ | 833€ |
2021-11-19 | 7 | IMP DE L'ABREUVOIR | 4 | 152 | 1265 | 95000€ | 625€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ABREUVOIR | 3 | 85 | 215 | 104100€ | 1225€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DES PRES DE LA MARMOUNE | 5 | 118 | 1374 | 110000€ | 932€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES PRES DE LA MARMOUNE | 3 | 84 | 490 | 71000€ | 845€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE ST MARTIN | 5 | 111 | 1540 | 160000€ | 1441€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DES PONTS ST MARTIN | 2 | 59 | 652 | 45000€ | 763€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES PONTS ST MARTIN | 3 | 72 | 357 | 58850€ | 817€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU STADE ST MARTIN | 6 | 137 | 1005 | 141000€ | 1029€ |
2021-12-06 | 5 | IMP DU LAVOIR ST MARTIN | 3 | 69 | 322 | 91000€ | 1319€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DU LAVOIR ST MARTIN | 3 | 90 | 235 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-14 | 2 | RTE DE TILLOU | 2 | 97 | 495 | 77040€ | 794€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 117 | 4953 | 205000€ | 1752€ |
2023-01-06 | 5028 | RUE DU LAVOIR | 2 | 120 | 163 | 39500€ | 329€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DU LOGIS ST MARTIN | 4 | 122 | 565 | 66050€ | 541€ |
2020-03-10 | 5042 | CHANGEONS | 5 | 227 | 1635 | 210000€ | 925€ |
2021-02-02 | 2 | CHE DE L'ABBAYE COUTURETTE | 3 | 87 | 100 | 48000€ | 552€ |
2021-03-24 | 1 | RTE DU MOULIN DE L EPINE | 6 | 210 | 2258 | 260000€ | 1238€ |
2020-12-29 | 1 | PL DU GRAND PUITS COUTURETTE | 2 | 53 | 1230 | 34000€ | 642€ |
2021-03-03 | 5031 | LA GRANGE DU BOIS | 4 | 82 | 740 | 33000€ | 402€ |
2020-11-12 | 5033 | LA GRANGE DU BOIS | 4 | 140 | 908 | 210000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 5 | CHEM DE LUSSAIS | 2 | 60 | 1535 | 73200€ | 1220€ |
2021-05-28 | 2 | CHEM DE LUSSAIS | 6 | 134 | 1200 | 130000€ | 970€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU LOGIS LUSSAIS | 5 | 88 | 392 | 112000€ | 1273€ |
2022-10-04 | 1 | RTE DE PIGEON PIERRE | 3 | 76 | 307 | 85000€ | 1118€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU CANTON LES VAUX | 2 | 64 | 502 | 28000€ | 438€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DU CANTON LES VAUX | 4 | 120 | 1255 | 122050€ | 1017€ |
2020-05-15 | 25 | RTE DE NIORT LUSSAIS | 2 | 153 | 920 | 70000€ | 458€ |
2022-07-01 | 23 | RTE DE NIORT LUSSAIS | 3 | 85 | 1118 | 70000€ | 824€ |
2020-10-28 | 5 | PL DES CHAUMIAS LUSSAIS | 7 | 251 | 1133 | 248643€ | 991€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES GARENNES LES VAUX | 4 | 84 | 792 | 54400€ | 648€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DES GARENNES LES VAUX | 5 | 128 | 167 | 131000€ | 1023€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DE BEAUMOREAU | 5 | 134 | 590 | 60000€ | 448€ |
2022-03-15 | 1 | PL DES CHAUMIAS LUSSAIS | 6 | 270 | 1630 | 257000€ | 952€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES QUATRE VINGTS SILLONS | 5 | 93 | 800 | 100000€ | 1075€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DE LA VALLEE TILLOU | 4 | 95 | 365 | 82000€ | 863€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DU HAUT PETENTIN | 6 | 175 | 630 | 176500€ | 1009€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU CHAMP PIRON | 4 | 77 | 632 | 70000€ | 909€ |
2021-07-09 | 13 | GRAND'RUE | 7 | 217 | 1660 | 217496€ | 1002€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DU CHAMP PIRON | 4 | 77 | 648 | 110000€ | 1429€ |
2021-08-16 | 4 | IMP DU FOUR BANAL | 5 | 180 | 343 | 160000€ | 889€ |
2022-10-26 | 10 | RTE DE FONTENILLE | 5 | 160 | 525 | 203272€ | 1270€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE PETENTIN | 4 | 108 | 1160 | 105000€ | 972€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE BEAUMOREAU | 4 | 136 | 810 | 124000€ | 912€ |
2020-02-14 | 7 | IMP DU PONT BOUTAUD | 4 | 139 | 490 | 87730.6€ | 631€ |
2020-09-25 | 9 | IMP DU PONT BOUTAUD | 3 | 156 | 416 | 99000€ | 635€ |
2023-03-13 | 29 | RUE GRAND RUE | 3 | 105 | 1063 | 42025€ | 400€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES PECHEURS | 6 | 247 | 790 | 261550€ | 1059€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 93 | 490 | 70000€ | 753€ |
2020-11-18 | 25 | RUE GRAND RUE | 4 | 118 | 1060 | 131400€ | 1114€ |
2023-05-10 | 9001 | RUE DU ROYOU | 4 | 115 | 920 | 193717€ | 1684€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU COCO | 7 | 110 | 500 | 227300€ | 2066€ |
2021-08-12 | 19 | RUE GRAND RUE | 5 | 108 | 845 | 80000€ | 741€ |
2020-01-17 | 22 | RUE GRAND RUE | 4 | 120 | 1340 | 84000€ | 700€ |
2022-06-08 | 14 | RUE GRAND RUE | 4 | 112 | 45 | 54700€ | 488€ |
2020-08-27 | 1 | SEN DES FONTAINES | 9 | 349 | 870 | 267585€ | 767€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 145 | 1501 | 75500€ | 521€ |
2021-08-06 | 7 | IMP DE L HUILERIE | 2 | 100 | 1365 | 157000€ | 1570€ |
2022-12-20 | 3 | RTE DE SAINT GENARD | 4 | 100 | 70 | 90000€ | 900€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 71 | 200 | 40000€ | 563€ |
2021-10-19 | 2 | RTE DE TILLOU | 5 | 195 | 1140 | 24900€ | 128€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 77 | 1080 | 75000€ | 974€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DES GORS | 4 | 93 | 790 | 55000€ | 591€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DE L ACACIA | 2 | 74 | 1005 | 57000€ | 770€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 110 | 1860 | 153000€ | 1391€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 125 | 838 | 119266€ | 954€ |
2020-12-14 | 35 | GRAND'RUE | 3 | 98 | 600 | 57500€ | 587€ |
2022-10-18 | 6068 | GUIBOUX | 9 | 206 | 655 | 257000€ | 1248€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DE LA GARENNE GUIDEE | 3 | 84 | 650 | 82500€ | 982€ |
2020-05-15 | 45 | GRAND'RUE | 3 | 53 | 810 | 34000€ | 642€ |
2020-12-24 | 16 | GRAND'RUE | 3 | 72 | 1293 | 65000€ | 903€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 61 | 668 | 37500€ | 615€ |
2022-04-15 | 8 | RUE MONTAPEINE | 3 | 133 | 950 | 172000€ | 1293€ |
2022-02-11 | 5779 | LE BOIS AUX PINS | 6 | 139 | 1092 | 100000€ | 719€ |
2021-08-13 | 1 | RTE DE GENAY | 5 | 105 | 2745 | 188000€ | 1790€ |
2020-01-30 | 5772 | LE MOULIN NEUF | 3 | 80 | 466 | 102050€ | 1276€ |
2020-12-14 | 5772 | LE MOULIN NEUF | 3 | 80 | 765 | 147500€ | 1844€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE L ABREGEON | 1 | 60 | 1100 | 28000€ | 467€ |
2021-05-19 | 20 | AV DES FILS FOUQUAUD | 2 | 70 | 1501 | 50000€ | 714€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DU DEPARTEMENT | 2 | 69 | 985 | 70000€ | 1014€ |
2021-07-02 | 8 | AV DES FILS FOUQUAUD | 3 | 50 | 83 | 31000€ | 620€ |
2022-02-22 | 8 | AV DES FILS FOUQUAUD | 3 | 50 | 83 | 40000€ | 800€ |
2020-07-29 | 6 | AV DES FILS FOUQUAUD | 4 | 81 | 225 | 28000€ | 346€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES VIOLETTES PUYBOLAIN | 2 | 88 | 980 | 38000€ | 432€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE JUDEE | 3 | 71 | 582 | 120000€ | 1690€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DE JUDEE | 6 | 105 | 1206 | 89000€ | 848€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE LA TALONNIERE | 6 | 177 | 548 | 60000€ | 339€ |
2022-09-06 | 26 | RUE DE JUDEE | 3 | 62 | 426 | 47000€ | 758€ |
2022-06-24 | 42 | AV LOUIS PROUST | 4 | 119 | 376 | 35000€ | 294€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE LA POMPE PUY BOLAIN | 5 | 131 | 825 | 138500€ | 1057€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DE LA TALONNIERE | 5 | 179 | 75 | 148500€ | 830€ |
2020-11-09 | 34 | AV LOUIS PROUST | 4 | 92 | 244 | 74900€ | 814€ |
2023-01-06 | 34 | AV LOUIS PROUST | 4 | 92 | 244 | 116000€ | 1261€ |
2021-12-13 | 29 | AV LOUIS PROUST | 5 | 110 | 156 | 65000€ | 591€ |
2020-08-03 | 30 | AV LOUIS PROUST | 5 | 87 | 224 | 35000€ | 402€ |
2021-09-23 | 18 | AV LOUIS PROUST | 4 | 100 | 77 | 48500€ | 485€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU PRIEURE | 6 | 195 | 360 | 166670€ | 855€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 60 | 730 | 71700€ | 1195€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DE LA TESSERIE | 5 | 117 | 940 | 165000€ | 1410€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 115 | 961 | 78000€ | 678€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE LA TALONNIERE | 5 | 107 | 471 | 134000€ | 1252€ |
2021-03-17 | 1 | COTE DE MAGNOU | 5 | 124 | 620 | 84545€ | 682€ |
2022-05-10 | 17 | AV LOUIS PROUST | 8 | 211 | 1109 | 180000€ | 853€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 118 | 719 | 139100€ | 1179€ |
2020-08-20 | 16 | AV LOUIS PROUST | 6 | 143 | 634 | 242000€ | 1692€ |
2020-09-21 | 1 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 125 | 1790 | 146000€ | 1168€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 150 | 902 | 80000€ | 533€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 105 | 289 | 85600€ | 815€ |
2020-11-17 | 17 | RUE ALEXANDRE BAILLARGE | 3 | 60 | 1070 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 5 | RUE ALEXANDRE BAILLARGE | 3 | 75 | 640 | 85100€ | 1135€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DE LA GARENNE LA BATAILLE | 6 | 150 | 1620 | 100917€ | 673€ |
2023-02-21 | 3 | RUE ALEXANDRE BAILLARGE | 2 | 119 | 1005 | 38000€ | 319€ |
2022-10-17 | 1 | RUE ALEXANDRE BAILLARGE | 5 | 146 | 525 | 101382€ | 694€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE L'ARBALETE | 4 | 74 | 1350 | 69000€ | 932€ |
2022-10-18 | 1 | RUE ANNE FONTANEAU | 3 | 68 | 795 | 58000€ | 853€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE L'ARBALETE | 5 | 180 | 792 | 107000€ | 594€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE L'ARBALETE | 6 | 195 | 900 | 188000€ | 964€ |
2020-09-29 | 3 | CHEM DES VAUX BUFFEVENT | 1 | 73 | 2596 | 74500€ | 1021€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU PUITS BUFFEVENT | 5 | 117 | 1567 | 124000€ | 1060€ |
2022-12-13 | 7 | GRAND RUE DE LA BATAILLE | 4 | 84 | 608 | 66000€ | 786€ |
2020-12-04 | 20 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 171 | 758 | 103805€ | 607€ |
2022-03-30 | 4 | GRAND RUE DE LA BATAILLE | 2 | 59 | 880 | 55000€ | 932€ |
2023-03-30 | 20 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 926 | 100000€ | 833€ |
2021-08-09 | 5182 | BOUT DE RUE | 4 | 120 | 2000 | 142000€ | 1183€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA VALLEE CREZIERES | 2 | 64 | 845 | 100000€ | 1563€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE LA VALLEE CREZIERES | 2 | 64 | 845 | 156300€ | 2442€ |
2020-08-04 | 27 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 70 | 658 | 96000€ | 1371€ |